세종오피 및 세종밤문화와 세종유흥문화를 너만 모르는 것 같애... 그래서 내가 세종오피하고 세종유흥정보까지 모두 털어줄테니깐 잘 봐봐 ~ 

세종밤오피를 통해서도 다양한 정보를 얻을 수 있지만 오피런에서는 더 심도있게 다루고 있고 세종의 세부적인 곳들의 정보까지 함께 나눌 수 있어.

여기서 잠깐 세종에 대한 정보를 간략하게 소개한 후에 계속 이어서 설명할께

 

세종시는 대한민국의 첫번째 특별자치시이다. 대한민국의 행정을 책임지는 행정수도의 기능으로 특별자치시로 개정하고 편입하여 기초지방자치단체를 두지 않고 단층제로 제정하였다.

국토 균형발전의 가치를 실현하고 서울의 과밀화를 해결하기 위해서 혁신도시 사업과 연계하여 한솔동, 도담동 일대에 행정중심복합도시가 조성되었고, 정부서울청사와 정부과천청사에 그리고 정부대전청사에 분산되어 있던 10부 3처 3청의 정부기관이 정부세종청사로 이전되었다. 시의 이름은 국민 공모를 통해 선정되었으며, 조선 세종대왕의 묘호를 따서 세상(世)의 으뜸(宗)이라는 의미를 담고 있다. 어진동에는 정부세종청사가 있고, 시청 소재지는 보람동이다.

 

 

 

이러한 세종시에 아파트 단지들이 들어서며 대다수의 오피스텔도 건설되었다. 세종시 곳곳에 개발이 이루워지면서 아파트들이 분양을 했지만 다수의 사람들이 분양을 모두 받기에는 턱없이 부족했기에 오피스텔같이 진입장벽이 낮은 주거지역이 발전하면서 더욱 큰 가치를 더하고 있습니다. 

혹시 아파트 분양에 떨어지셨다면 오피스텔에 눈을 돌려보는 것도 좋은 방법일 것 입니다. 

 

 

 

세종의 오피스텔 취득세는 주거용이나 상업용에 관계없이 4.6%이며 주거용 오피스텔을 보유한 채 다른 주택을 구입할때, 오피스텔은 주택에 포함되어 취득세가 12%까지 중과될 수 있기에 이러한 부분만 염두하시고 투자하신다면 그만한 투자의 가치가 충분한 곳입니다. 최근 오피스텔의 분양은 냉장고, 세탁기, 에어컨 등의 고장시 추가비용이 발생하며, 임차인 교체할 때에는 청소나 도배를 새로 해 주어야 하는 경우도 많습니다. 

또한 주거용이 아닌 업무용으로 부가가치세를 환급받을 수 있으며, 임대소득 발생 시 부가가치세를 내야합니다.

한국 부동산원 통계에 따르면 세종시에 위치한 오피스텔 수익은 연 5.44%인 것으로 발표되었습니다. 요즘같은 불황, 불경기에는 수익률이 5%이상인 것만으로도 충분한 가치가 있다고 할 수 있습니다. 

 

 

 

세종시 인근에 대형 오피스텔들은  프루지오시티 1, 2, 호수의 아침 등이 다 600~800세대로 크기 때문. 입주율은 꽤 높은 편. 문체부, 교육부 등과 가깝습니다. 이 오피스텔 들의 경우 일부 향에서 호수를 조망할 수 있다는 장점이 될 수 있고, 근처에 큰 건물이 없고, 없을 예정이기 때문에 대부분 전망이 좋은 편이며 최근 푸르지오시티 1차 앞에 국세청, 교보, 영풍 등 상가 입주가 시작되어서 편의시설이 늘어나고는 있지만  1-2층에 상가가 거의 들어오지 않았고 결정적으로 근처에 마트가 없습니다. 푸르지오시티 2차의 경우 바로 앞에 호텔 신축중이기 때문에 소음 등에 주의가 필요하며. 단점은 이 근처 지나는 버스가 215번밖에 없는데 배차간격도 길고 출퇴근 시간엔 거의 서울 2호선과 맞먹는 혼잡도있음을 알고 계시면 좋을 것 같습니다. 

투자용이 아닌 실거주용이라면 위와 같은 사항을 검토해보시는 것도 좋은 선택을 할 수 있다고 생각합니다. 

 

 

세종오피는 딱히 정해진 흐름데로 흘러가지 않는다. 신도시인만큼 인구가 변하고 새로운 동들이 생겨날 수록 위치적 이동 또한 심심치 않기에 어느 동이 특별하다기 보다는 전체적인 윤각을 잡는 것이 중요하다. 대충 나온 라인업(출근부) 등에 안내되어 있는 광고로만 판단한다면 정보가 다소 뒤쳐질 수 있다는 점을 생각한다면 보다 신중한 선택이 요구되기에 제대로 정보를 얻는 것이 필수 불가결이라 할 수 있을 것 이다. 그럼 그 중 한 카테고리로써 세종의 밤문화는 어떤지... 유흥문화는 어떤지에 대해 알아보도록 하겠다.

 

세종밤문화와 유흥문화는 이렇게 다릅니다!

세종특별자치시는 대한민국의 중심에 위치한 행정도시로, 비교적 최근에 설립되었으며 젊은 도시의 특성을 갖고 있습니다. 세종시는 정부의 중앙 행정 기관과 많은 연구 기관이 집중되어 있어, 학문적 및 정책적 중심지로서의 역할을 하고 있습니다. 이러한 배경에도 불구하고, 세종시는 다양하고 점차 성장하는 밤문화를 보유하고 있으며, 이는 주로 젊은 공무원, 연구원, 대학생들을 중심으로 형성되어 있습니다.

 

세종시 밤문화의 주요 특징과 분석 요소들:

1. 인프라 및 시설: 세종시에는 다양한 레스토랑, 카페, 바, 클럽 등 다양한 엔터테인먼트 시설이 있습니다. 이러한 시설들은 주로 시민들의 문화적인 생활에 기여하며, 특히 공무원과 그 가족들에게는 편안한 휴식 공간을 제공합니다.

2. 다양성과 특화: 세종시의 밤문화는 다양성과 특화된 경향이 있습니다. 예를 들어, 국제적인 음식점들이 모여 있어 다채로운 식사 경험을 제공하며, 특정 문화나 음악 취향에 맞춘 클럽과 바가 있어 사람들이 다양한 취향을 즐길 수 있습니다.

3. 시설 활용도와 문화적 활동: 세종시에서는 정기적으로 다양한 문화 행사와 공연이 열리며, 지역 예술가들의 창작 활동을 지원합니다. 이러한 문화적 활동은 주민들에게 문화적 즐거움을 제공하고, 도시의 활성화에 기여합니다.

4. 안전과 질서 유지: 세종시는 공공질서를 중시하는 도시로, 밤늦은 시간에도 안전하게 즐길 수 있는 환경을 조성하고자 노력하고 있습니다. 이는 시민들과 방문객들이 편안하게 밤을 즐길 수 있는 기본적인 조건을 제공합니다.

5. 도시 발전과 밤문화의 상호작용: 세종시는 꾸준히 발전하고 있는 도시로서, 도시 발전과 밤문화의 상호작용은 시민들의 생활 질을 향상시키는 데 중요한 역할을 합니다. 이는 도시 경제와 문화 산업의 활성화에 긍정적인 영향을 미칩니다.

 

이용 시 유의사항

• 법규 준수 및 공공질서 유지: 세종시의 밤문화는 다른 대도시보다 조용하고 질서 정연한 분위기를 유지하고자 하는 경향이 있습니다. 따라서 공공질서를 해치거나 시끄러운 행동을 피해야 합니다.
• 안전한 음주와 귀가: 음주 후 운전을 피하고, 대중교통이나 택시를 이용한 안전한 귀가가 중요합니다.
• 개인 소지품 관리: 특히 야간에는 개인 소지품을 잘 관리하여 도난이나 분실을 방지해야 합니다.

 

세종시의 밤문화는 점차 다양해지고 있으며, 행정도시라는 독특한 성격을 반영하고 있습니다. 문화적 행사와 다양한 미식 경험, 편안한 분위기의 바와 펍에서의 시간은 세종시에서의 밤을 보다 특별하게 만들어줍니다.